- 洋江水岸
- 20693 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 下应南路421号
- 单位自建
- 宁波亚太酒店物业管理有限公司
小区概述
- 洋江水岸位于宁波市鄞州区金达南路462号，属于下应板块。小区于2016年竣工，产权年限为70年。小区由高层和超高层楼房组成，容积率为2.34，绿化率为39%，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离下应农贸市场公交站约600米，居民公交出行很便利
- 小区距离新江厦超市约700米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区有车辆乱停乱放现象，给居民出行带来不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
405米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线世纪大道站约6公里，居民可乘354路到达，居民乘坐地铁出行较为不便。
公交：小区距离下应农贸市场公交站约600米，距离下应街道公交站约600米，距离河西村公交站约300米，通过该三个公交站点的线路有111路、117路、128路、354路、639路和909路，居民可乘公交出行。
自驾：小区西门向西方向行驶1.1公里到达沧海南路，距甬台温高速约1公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.3
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有和东方湾邸幼儿园、蓝青学校和宁波市鄞州中学等。
1、东方湾邸幼儿园距离小区700米，十分方便家长接送孩子。
2、蓝青学校距离小区300米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、宁波市鄞州中学距离小区500米，宁波市鄞州中学是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为39%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以米黄色和红棕色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由高层和超高层住宅构成。层高为3.1米，有电梯，一居户型的面积为45㎡-69㎡，二居户型的面积为70㎡-110㎡，三居户型的面积为101㎡-120㎡。容积率为2.34，楼栋间距开阔，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的西侧和东侧，西门在蓝青学校旁边靠近下应北路，东门在宁波华热处理有限公司旁边靠近金达南路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3040户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.34
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为中建物业，办公地点在鄞州区锦寓路724号401室，联系电话为0574-88138765。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有华润万家、有家川菜和两亩地粗菜馆等。
1、华润万家距离小区1.1公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、有家川菜距离小区1.6公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、两亩地粗菜馆距离小区1.8公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁波美康中医医院、下应医院和华信医院等。
1、宁波美康中医医院距离小区1.2公里，是一所中西医结合的医院。
2、下应医院距离小区800米，医院医疗设备先进，医疗技艺精湛。
3、华信医院距离小区2.2公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有郑州银行ATM、中国建设银行营业厅和下应农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、郑州银行ATM距离小区约700米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国建设银行距离小区2.1公里，方便居民办理各项银行业务。
3、下应农贸市场距离小区700米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富有滨河公园、植物世界公园和酒文化公园等。
1、滨河公园距离小区1.4公里，公园景观宜人，居民可到此晨练运动。
2、植物世界公园距离小区1.1公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。
3、酒文化公园距离小区800米，公园景观宜人，闲暇之余居民可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有麦田量贩ktv、上影宁波影都128影城和Music bar酒吧等。
1、麦田量贩ktv距离小区1.7公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、上影宁波影都128影城距离小区1.7公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、Music bar酒吧距离小区1公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
洋江水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22375元/㎡
0.91%
02-11
22203元/㎡
0.77%
02-18
22138元/㎡
0.29%
02-25
22056元/㎡
0.37%
03-03
21895元/㎡
0.73%
03-10
21741元/㎡
0.7%
03-17
21519元/㎡
1.02%
03-24
21255元/㎡
1.23%
03-31
21057元/㎡
0.93%
04-07
20912元/㎡
0.69%
04-14
20768元/㎡
0.69%
04-21
20693元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28235元/㎡
11.93%
2023-06
27963元/㎡
11.85%
2023-07
27503元/㎡
12.25%
2023-08
26725元/㎡
13.91%
2023-09
25748元/㎡
17.32%
2023-10
25027元/㎡
17.05%
2023-11
23955元/㎡
18.72%
2023-12
23311元/㎡
19.81%
2024-01
22684元/㎡
21.71%
2024-02
22102元/㎡
23.93%
2024-03
21255元/㎡
24.97%
2024-04
20693元/㎡
26.53%
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