小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央小广场，居民日常休闲散步比较方便。老人经常在老年活动中心下棋、喝茶，比较有生活氛围。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身锻炼。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，比较大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。

小区楼栋由高层组成，共有约16栋楼，带电梯，均为一梯4户。小区主力户型为69㎡-91㎡左右的二房，118㎡左右的三房,128㎡-149㎡左右的四房。小区户型大部分为南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野比较好。

小区共有2个出入口，东门靠近新舟路，机动车和行人都可通行。南门靠近玉兰路，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理小广场的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区每个门口都有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区西北面约731m为迪信通E10广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.2km有金沙码头奥莱公园，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约712m有三江购物（迪信通店），小区附近约124m有云燕超市（丹桂路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约768m为宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区），是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.0km有宁波市鄞州区颐康医院，该医院是一家综合性医院。小区附近约754m有高新区公卫中心，总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西面约2.1km有清水桥菜市场，距小区约2.6km有路林综合农贸菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约385m有上海浦东发展银行（宁波高新区支行），距小区约409m有中国农业银行（宁波高新区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（新明北支局营业厅）距小区约170m，居民办理通信业务方便。

大东江公园距小区约1.0km，景致较好，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约2.5km有安妮花阅读馆（港隆广场店），图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约457m有宁波国家高新区行政服务大厅，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约731m有幕语环球影城（宁波店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.4km有钻石泛娱乐，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约671m有疏影堂养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，附近的上班族可以考虑购买69㎡-91㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。118㎡左右的三房，适合夫妻或者是一家三口购买居住，工作生活比较方便。128㎡-149㎡左右的四房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买，方便孩子上学。

小区环境适宜居住，周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上会加快房子出售速度。

独居的上班族可以租住69㎡-91㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻资金压力。夫妻或者是一家三口可以考虑租住118㎡左右的三房，方便工作生活。128㎡-149㎡左右的四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边交通便捷，比较吸引年轻的上班族租住，如果房子面积较小，房东可以主要选择这部分人群进行出租。118㎡左右的三房和128㎡-149㎡左右的四房，可以采取合租的方式，可以加快出租。房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有小广场，居民在广场散步休闲比较方便。老人经常在老年活动中心喝茶、聊天，氛围很好，儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老年人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业等配套都比较好，居民生活方便。

小区业主多为本地人，老年人居多，有一部分年轻人居住，基本为附近的上班族，作息比较规律。一般为两代人居住，小区居民之间比较熟悉，常聚在一起畅聊家常。小区人员流动率较小，亲密度较高，邻里关系和谐，居民素质比较高。