界牌新村小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 界牌新村小区位于慈溪区慈溪板块，于2016年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由54栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有50㎡-150㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率28%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金科爱琴海购物公园较近，方便居民购物；
- 小区距离慈溪弘和医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率28%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.0 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
640米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离界牌新村北公交站约85m，慈溪5路北线、慈溪5路南线等公交在该站点停靠；距离界牌公交站约332m，慈溪17路、慈溪227路等公交在该站点停靠；距离古塘卫生服务中心(恭和苑)公交站约366m，慈溪5路北线、慈溪5路南线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离春熙路约146m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
慈溪市阳光幼儿园(北园区)距离小区约220m，是一所私立幼儿园；慈溪市文谷外国语小学距离小区约679m，是一所公立学校；浒山中学(明州西路)距离小区1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率28%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区内草坪有枯萎现象；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以棕色涂料为主。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由54栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有50㎡-150㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，东北门在广泽路与科技路交叉口西100m左右；北门在和谐路与科技路交叉口东南50m左右；西南门在海关北路与界牌路交叉口西150m左右，仅限行人通行；东门在若森艺术培训附近；东南1门在浒崇公路附近；东1门在清源路与科技路交叉口西南100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2249户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 古湾社区服务中心
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
金科爱琴海购物公园距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；便民超市距离小区约314m，商品齐全，方便居民日常生活；重庆小面(界牌新村店)距离小区约63m，方便居民就餐。
医疗资源
慈溪弘和医院距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；邱小卿卫生室距离小区约1.6km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁悦大药房距离小区约118m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
坎墩中心农贸市场距离小区约2.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(慈溪支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国移动(海通路营业厅)距离小区约1.3km，方便居民办理通信业务。
公共资源
旦山公园(担山北路)距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；坎墩镇政府距离小区约1.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
鸿宇村台球会所距离小区约1.9km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；蔓陀拉瑜伽生活馆(奇乐店)距离小区约2.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；奈秋儿美容(御园店)距离小区约311m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.2
成交量
7.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约87㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为142㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择87㎡左右的2居室或142㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约142㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜方便。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费