民和家园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 民和家园位于宁波市鄞州区云杉路，属于高新区板块。小区物业是斯金物业，于2006年竣工，公寓产权年限为40年，住宅产权年限为70年。小区的占地面积为14502㎡，建筑面积为14000㎡，容积率为1.7，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 梅沁园公交站距离小区500米，居民乘坐公交出行便利
- 宁波国家高新区东方幼儿园距离小区400米，居民接送孩子上学方便
- 小区内设有健身设施，可供居民休闲锻炼
缺点- 小区部分楼栋属于商住房，产权年限较短，商业水电费用较贵
- 小区户型种类较少，可选择性较低
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
639米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁2号线宁波大学站距离小区2.3公里，清水浦站距离小区2.4公里，居民可选择乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有公交梅墟北区站公交站、梅墟路公交站、梅沁园公交站，途经的公交线路有25路、29路、35路、519路、529路、905路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：宁波绕城高速距离小区3.4公里，小区东门向东行驶500米到达东环北路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有宁波国家高新区东方幼儿园、梅墟中心小学和信懋中学等学校。
1、宁波国家高新区东方幼儿园距离小区400米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、梅墟中心小学距离小区500米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、信懋中学距离小区1.2公里，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
8.2 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
6.9
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以浅褐色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为14502㎡，建筑面积为14000㎡，容积率为1.7，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高有9层-18层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的67㎡-86㎡，三居的101㎡-111㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，北门、南门和东门，以北门为主出入口，北门在32幢旁，靠近东海路。南门在金辉灯饰旁，靠近北二路。东门在订做窗帘墙纸旁，靠近云杉路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2493户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率高，可以及时处理住户的问题，物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是斯金物业，地址位于江南路599号，电话为0574-87909848。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2600车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有物美购物中心、新家泰超市和瑞伯克牛排餐厅等。
1、物美购物中心距离小区800米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、新家泰超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、瑞伯克牛排餐厅距离小区800米，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有宁波市医疗中心李惠利东部医院、宁波市鄞州区颐康医院和梅墟街道社区卫生服务中心等。
1、宁波市医疗中心李惠利东部医院距离小区3.3公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、宁波市鄞州区颐康医院距离小区3.5公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、梅墟街道社区卫生服务中心距离小区400米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有郑州银行、梅墟农贸市场和好人家大药房等。
1、郑州银行距离小区300米，居民可到此处办理银行业务。
2、梅墟农贸市场距离小区700米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、好人家大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有梅墟公园、法治公园和新模公园等。
1、梅墟公园距离小区500米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、法治公园距离小区500米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、新模公园距离小区1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有迈动数码4D影院、卡拉鼠量贩KTV和星巴克咖啡等。
1、迈动数码4D影院距离小区1.6公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、卡拉鼠量贩KTV距离小区2.8公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、星巴克咖啡距离小区1公里，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区1.5公里内有仪特电子工业有限公司、华斯特林电机有限公司、宁波市北仑奇特洁具有限公司等公司企业。居民上班只需步行即可，非常方便快捷，适合在附近公司工作的上班族购置。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的101㎡-111㎡户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
小区1.5公里内有仪特电子工业有限公司、华斯特林电机有限公司、宁波市北仑奇特洁具有限公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。
租房建议
小区周边教育资源较丰富，1公里内有宁波国家高新区东方幼儿园、梅墟中心小学和信懋中学等学校。对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择二居的67㎡-86㎡户型，可满足对空间的需求。在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。
出租
小区周边教育资源较丰富，1公里内有宁波国家高新区东方幼儿园、梅墟中心小学和信懋中学等学校。学校质量也比较高，居民子女上学也比较方便。可适当提高出租价格。梅沁园公交站距离小区500米，居民日常上班方便，是提升租价的有利因素。
用户评价
9.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。
业主特征
小区的交通条件便利，周边学校林立，教育资源丰富。1公里内有宁波国家高新区东方幼儿园、梅墟中心小学和信懋中学等学校。居民多为有孩子的三口之家，年龄主要在35-50岁之间。整体的综合素质较好，邻里之间往来较为频繁，相处十分和睦，生活氛围浓重。
租户特征
小区内租客较多，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。2、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 住宅：第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³商住：5.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 住宅：第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度商住：0.8929元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 住宅：第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³商住：3.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费